Évről évre nő az ingatlanpiaci forgalom, ma már egyre többen értékesítik ingatlanukat a megszerzéstől számított 5 éven belül, ráadásul legtöbbször magasabb áron, mint amennyiért megszerezték.
Az ingatlan átruházásából (eladásából, ajándékozásából), a vagyoni értékű jog (pl. haszonélvezeti jog) átruházásából származó jövedelmet azon a napon kell megszerzettnek tekinteni, amikor az erről szóló érvényes szerződést (okiratot, bírósági, hatósági határozatot) az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották.
Öröklés esetén az örökség megnyíltának napját kell a szerzés időpontjának tekinteni.
A szerzés időpontjához képest 15%-a Szja fizetési kötelezettség keletkezik, amely tovább csökkenthető a jogszabályban meghatározott igazolt költségekkel.
2019. évi szerzés 100%
2018. évi szerzés 100%
2017. évi szerzés 90%
2016. évi szerzés 60%
2015. évi szerzés 30%
2014. évi szerzés 0%
A sok egyéb kivétel és részletszabályozás miatt érdemes minden egyedi ügyben átgondolni, akár adótanácsadóval is egyeztetve kiszámolni, hogy kell-e ingatlan eladása miatt személyi jövedelemadót fizetnünk.
Fotó: pixabay.com