Új jogszabály jelent meg tegnap a (2020. július 8.) Magyar Közlönyben, de csak 2021. január 1-jétől lesz hatályos (2020. évi LXXI. törvény).
A törvény három megoldást szabályoz a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon megszüntetésre:
- ingatlan megosztását a tulajdonostársak között,
- egyik tulajdonostárs teljeskörű tulajdonszerzését,
- kisajátítást.
A törvény hatálya a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (Földforgalmi törvény) alapján mező-, erdőgazdasági hasznosítású földnek (a továbbiakban: föld) minősülő ingatlanokra terjed ki. Kivételt képeznek ez alól a a más alrészletet is tartalmazó ingatlanok (kivéve a kivett út, kivett árok és kivett csatorna alrészletek), a tanyaként nyilvántartott ingatlanok és azok a zártkertekre, melyek a tényleges használat alapján nem minősülnek mező- vagy erdőgazdasági hasznosításúnak, nem terjednek ki.
További újdonság egy új hatósági eljárás: a jogosultak adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezése.
A földnek minősülő ingatlanok esetében viszonylag magas azoknak a tulajdonosoknak a száma, akiknek az adatai hiányosak. Emiatt sérül az ingatlan-nyilvántartás közhitelessége, nehéz rendezni a tulajdoni viszonyokat (adásvétel, közös tulajdon megszüntetése stb.) és az ingatlanok elbirtoklásának bejegyzése sem lehetséges ismeretlen tulajdonos esetén. Ennek rendezése érdekében a törvény egy új eljárást vezet be, mellyel a hatóság hivatalból feltárja a földnek minősülő ingatlanok tekintetében az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szereplő beazonosítatlan személyeket.
Forrás: www.magyarkozlony.hu
Fotó: www.pexels.com